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　   不堪泵房噪音，女子多次關(guān)掉小區(qū)總水閥，1600多戶業(yè)主沒水吃，難題何解？

2017年9月4日上午，長龍中央公園1600多戶業(yè)主遭遇停水之苦，當(dāng)晚約9點(diǎn)來水后，次日上午11點(diǎn)又突然停水。接連兩天停水，而小區(qū)供水系統(tǒng)卻并未出現(xiàn)故障，對此，不少業(yè)主反映稱有人跑進(jìn)供水加壓泵房，故意關(guān)掉了總水閥。是誰關(guān)掉的總水閥？又為何要這樣做呢？昨日，記者對此進(jìn)行了調(diào)查。

　　
不堪噪音折磨，業(yè)主關(guān)掉總水閥

業(yè)主們的反映并非空穴來風(fēng)。一位姓楊的業(yè)主告訴記者，4日晚約8點(diǎn)，30多位業(yè)主聚在長龍中央公園物業(yè)公司的大門口，找物業(yè)詢問停水原因。后經(jīng)了解才知，有一位業(yè)主因不堪忍受水泵房傳來的噪音，來物業(yè)公司大鬧，逼迫工作人員將供水加壓泵房的總閥關(guān)掉。當(dāng)晚龍泉派出所民警介入調(diào)解，關(guān)掉的總水閥才被打開，沒想到第二天上午11點(diǎn)多鐘，水閥又被她關(guān)停。

為何物業(yè)會答應(yīng)這位業(yè)主的”無理“要求呢？為何水閥會一次次被關(guān)掉？不少業(yè)主表示不理解物業(yè)的這種做法。

長龍物業(yè)一位負(fù)責(zé)人告訴記者，要求關(guān)總水閥的那位業(yè)主年紀(jì)較大，且患有重病，這位業(yè)主稱供水加壓泵房供水系統(tǒng)工作時發(fā)出的噪音干擾了她的正常生活，多次來物業(yè)公司交涉，還采取過激行為，物業(yè)公司最終只能答應(yīng)她的要求。

訴求未解決，無奈采取過激行為

供水加壓泵房在哪里？噪音究竟有多大？經(jīng)記者了解，關(guān)掉總水閥的那位業(yè)主住在二樓，一樓是物業(yè)公司辦公室，再往下的地下室就是供水加壓泵房。

這位業(yè)主在接受采訪時告訴記者，泵房傳來的噪音對她的影響比較大。長期以來，她一直生活在這樣的環(huán)境里，晚上無法入眠，思想壓力大，不僅不能正常生活，還不能安心養(yǎng)病。她說，自己也是沒有辦法才這樣做，沒有人幫她解決問題，只能采取這種過激行為。

原來，2014年她在長龍中央公園買房時，并不知道她住的單元樓底層是供水加壓泵房，2016年年初入住時，發(fā)現(xiàn)泵房里傳出的噪音已經(jīng)干擾了全家人的生活，當(dāng)年10月她又被查出患有乳腺癌，長期生活在這樣的環(huán)境里，讓她的身心健康受到極大影響。她多次找物業(yè)、開發(fā)商反映，對方也多次安排人對泵房進(jìn)行維修以及做隔音處理，但并沒有明顯的效果。

物業(yè)公司告訴她，只有將水泵房搬離，才能徹底解決問題，但搬離水泵房需要動用公共維修基金，而動用這筆錢，則需要部分業(yè)主簽名才行，但小區(qū)有很多人都不愿簽名。

“既然沒人幫我解決問題，我也管不了其他人了?！彼f道。

5日晚，眾多業(yè)主圍在小區(qū)水泵房外

女子不堪噪音關(guān)掉總水閥致上千戶業(yè)主沒水吃

重修水泵房，部分業(yè)主不愿簽字

對于這位業(yè)主所說的情況，該小區(qū)一些業(yè)主表示，水泵房設(shè)計不合理，這是開發(fā)商與物業(yè)的責(zé)任，不能由業(yè)主來買單。

“當(dāng)初她買房，開發(fā)商沒有告訴她實(shí)情，隱瞞了單元樓地下室是水泵房這一情況，她要找人解決問題應(yīng)該找開發(fā)商跟物業(yè)，這是他們的責(zé)任，如果要重修應(yīng)該他們出錢，為什么要動用公共維修基金，她這樣粗暴地把我們的水關(guān)了，即使自己有理也變得無理?！币晃粯I(yè)主氣憤地說道。

對此，長龍中央公園業(yè)主委員會劉主任說，因?yàn)樗梅?a title="供水設(shè)備" target="_blank" href="http://ppvn.cn/">供水設(shè)備使用時間比較長，噪音非常大，影響了那位業(yè)主，他曾經(jīng)還專門去她家聽，噪音確實(shí)很大，所以在今年7月份張貼了公示，業(yè)主委員會與物業(yè)公司、社區(qū)協(xié)商，決定在該單元樓地上重新修建水泵房，重建費(fèi)用總金額在9萬左右。由于過了保質(zhì)期，重建的費(fèi)用需要動用公共維修基金，希望業(yè)主們能簽字同意。但大部分業(yè)主都沒有簽字，最終引發(fā)停水鬧劇。

他表示，重修的錢開發(fā)商跟物業(yè)公司同意承擔(dān)3萬元，剩余約6萬元需要動用公共維修基金。如果沒業(yè)主們不簽字，矛盾還會升級。

5日晚約8點(diǎn)，憤怒的業(yè)主們又圍在了物業(yè)公司大門口，他們譴責(zé)那位私自關(guān)?？偹y業(yè)主的行為，同時也表示不會簽字，認(rèn)為這是開發(fā)商與物業(yè)公司的責(zé)任。而開發(fā)商與物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人均不在現(xiàn)場，直到龍泉派出所民警再次出警協(xié)調(diào)，水閥才被打開。

在民警的協(xié)調(diào)下，水泵房門被打開，業(yè)主們進(jìn)去打開水閥

女子不堪噪音關(guān)掉總水閥致上千戶業(yè)主沒水吃

律師在線

買房時，賣房方故意隱瞞樓下有噪音較大水泵房，該如何維權(quán)？

湖北新天律師事務(wù)所劉軍律師表示，若因噪音過大導(dǎo)致自己買房后影響生活及居住的，即使房屋已交付入住，買房者依然有權(quán)申請法院撤銷雙方的房屋買賣協(xié)議。而對于存在的噪音，市民可以向環(huán)保部門舉報，但不得擅自關(guān)停水閥，否則會嚴(yán)重影響小區(qū)居民的生活，公安機(jī)關(guān)可依治安管理處罰法規(guī)定給予行政處罰。

另外，劉軍律師認(rèn)為，水泵的安裝符不符合住宅小區(qū)的設(shè)計要求，以小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，而該圖紙則必須是經(jīng)有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計，并經(jīng)規(guī)劃部門審核的。若不符合設(shè)計圖紙要求的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商拆除后依圖施工，即使水泵噪音達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主依然有權(quán)要求開發(fā)商依審定的圖紙施工。作者:胡燕